Proceso de Compra
En Inmobiliaria FG encontrarás un equipo multidisciplinario y con basta experiencia en el mercado, que te apoyará en cada etapa del proceso para que cumplas tu objetivo.
Contáctanos y recibe una asesoría integral.
-
1
Cotización
Te permitirá revisar las unidades del proyecto en detalle, así como conocer formalmente el precio de éstas. Puedes realizar una cotización directamente desde nuestra web o solicitar la asesoría e información contactando a nuestros ejecutivos a través del WhatsApp.
-
2
Reserva
Para que los inmuebles queden apartados, deberás pagar la Reserva; si avanzas con la promesa, este monto será abonado al Pie, de lo contrario se te devolverá en el plazo máximo de 10 días hábiles, una vez realizada la solicitud de devolución.
En esta instancia deberás comenzar el proceso de evaluación crediticia con las instituciones financieras y/o acreditar que cuentas con los recursos propios para el financiamiento. El monto del Pie a pagar podrá ser entre un 10% y 20% sobre el valor total de la propiedad y el diferencial deberá ser financiado con fondos propios o crédito hipotecario (la preaprobación puedes solicitarla a tu banco o bien te ayudamos nosotros con este proceso, sin ningún tipo de costo asociado).
-
3
Firma de Promesa de Compraventa
Antes de que termine la vigencia de la Reserva, deberás firmar tu Promesa de Compraventa, donde quedarán pactadas las condiciones comerciales de la venta, el monto del Pie, las cuotas asociadas, el medio de pago utilizado y el plazo pactado.
Si compras con:
-
Financiamiento con crédito hipotecario: Deberás contar con una preaprobación o aprobación financiera. Para esto, nuestros Ejecutivos te solicitarán mayor información para apoyarte en las gestiones con las instituciones afines.
-
Recursos propios: Deberás acreditar que cuentas con el financiamiento por el valor completo indicado en la Promesa.
-
Subsidio habitacional: Es muy importante que conozcas las fechas de postulación y requisitos para su obtención, ya que debes tener adjudicado tu subsidio antes de firmar la Promesa. Te recomendamos informarte en Minvu.cl sobre el Subsidio correspondiente al Título ll del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, DS N° 1, vigente únicamente en proyectos seleccionados y con valor hasta máximo UF 2.200 afectos a subsidio.
-
-
4
Proceso de Escrituración
Antes de la escrituración, te contactaremos para coordinar la gestión y documentación asociada al financiamiento de tu vivienda.
Si compraste con:
Crédito hipotecario: Deberás entregar oportunamente la documentación que la institución financiera te solicite, para formalizar así el porcentaje final de financiamiento aprobado. Luego, deberás firmar el Set Hipotecario, realizar el pago de los gastos operacionales, revisar el borrador de la Escritura enviado por tu financiador y posteriormente será la institución financiera la que te enviará la Escritura egresada del CBR.
Recursos propios: El borrador de la Escritura te será enviado por Inmobiliaria FG y deberás realizar el pago de los gastos operacionales.
Una vez que el proyecto obtenga su recepción final y los planos se encuentren archivados en el Conservador de Bienes Raíces, junto con la copropiedad inmobiliaria (en el caso de ser condominio), coordinaremos contigo la firma de la Escritura de compraventa definitiva en Notaría.
-
5
Entrega del inmueble
Una vez firmada la Escritura, la Inmobiliaria se pondrá en contacto contigo para coordinar la entrega de tu departamento o casa. El Supervisor de Servicio al Cliente te entregará:
» Acta de recepción definitiva
» Llaves del inmueble
» Manual de uso y mantención de la vivienda
En esta instancia deberás pagar el fondo de reserva para la comunidad, de acuerdo a lo informado por la Administración del condominio.
Ante la posibilidad de tener observaciones con posterioridad a la entrega, podrás solicitar la atención de POST VENTA AQUÍ.