Proceso de Compra
Inmobiliaria FG acompaña en todo el proceso de compra de su vivienda, asesorándolo desde la cotización, obtención de crédito, escritura y entrega de su nuevo hogar. Somos un equipo multidisciplinario con muchos años en el mercado, capaz de entregar a Ud. nuestra vasta experiencia y respaldo.
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Cotización
La cotizacion es el primer paso para cumplir el sueño de la casa propia.
La cotizacion no le da exclusividad sobre la propiedad. -
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Reserva
Con ahorro en mano y cumpliendo con las condiciones para obtener un financiamiento Hipotecario, puede reservar un cupo dentro del Proyecto.
Además nuestros Vendedores cuentan con ejecutivos en todos los Bancos, para así ayudar a buscar financiamiento rápido y con muy buena tasa de interés.
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Cierre de Negocio & Promesa de Compra-Venta
Para formalizar su interés por comprar a Inmobiliaria FG, debe firmar la “Promesa de Compraventa” donde ambas partes pactan el precio y plazo de entrega de la vivienda.
Para ello debe tener una aprobación financiera de Credito Hipotecario.* -
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Formalización del Crédito hipotecario
El crédito hipotecario lo otorga una institución financiera. (Bancos – Mutuarias - Cajas de compensación)
Una vez que tenemos el crédito aprobado, debe firmar los documentos que cada Banco exige, solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales.
Cumplido lo anterior y cuando el proyecto tiene recepción final, estamos en condiciones de pasar a la siguiente etapa.
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Escritura
Recuerde que para firmar escritura, (ante Notario) debe pedir a su Ejecutivo Bancario que envíe un borrador de la misma a su correo electrónico, pues debe revisar que esté todo de acuerdo, junto con esto enviar una copia a su ejecutivo de Inmobiliaria FG.
Si el banco presenta reparos, el plazo se alarga hasta la nueva revisión.
NOTA: si compra contado, Inmobiliaria FG genera el borrador de la escritura, firma cliente y la Inmobiliaria. -
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Pago del Pie
Previa confirmación de su ejecutivo de ventas, el pago se realiza directamente en la sala de ventas, presentando vale vista, transferencia Electronica o depósito.
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Entrega
Una vez firmada la escritura por parte del cliente, la Inmobiliaria revisa y firma para entregarla al Banco, paralelamente la inmobiliaria realiza un chequeo de los dineros, en caso de existir diferencias, cobra al cliente o devuelve los montos sobrantes. Con estas etapas terminadas se aprueba la entrega de la propiedad.
» Acta de recepción definitiva
» Sus llaves
» Manual de uso y mantención de la viviendaRecuerde que además tendrá que pagar un fondo de reserva correspondiente X UF a la administración del condominio una vez entregadas las llaves de su propiedad.
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Post Venta
Ante la posibilidad de observaciones ocurridas con posterioridad a la entrega de tu Propiedad Inmobiliaria FG, y en caso de ser necesario podrás solicitar la atención de POST VENTA AQUÍ
Es importante que sepas que si una observación es de uso o mantención de la propiedad, revisaremos con usted las sugerencias de mantención indicadas en la cartilla del programa anual de mantención y te ofreceremos toda la ayuda que podamos. Una vez visitada la propiedad y sólo si las observaciones corresponden, se programará de común acuerdo el día y hora de la reparación.
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En caso de Subsidio
» Ahorro previo de 40 UF o 80 UF (dependiendo del segmento)
» Renta líquida desde $ 600.000*
» Libreta o cuenta de Ahorro Vivienda, con un mínimo de antigüedad de 1 año de apertura
» No tener informes comerciales (DICOM)** Si no cumples con esta renta, puede complementar con Padre. Madre. Hijo, Esposo(a) o Pareja con Hijo en común. – Segmento vulnerable no tiene mínimo de renta. – Tope máximo de renta 60 UF
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Con Crédito Hipotecario
Para solicitar un crédito debe presentar los siguientes documentos:
» Fotocopia C.I. por ambos lados, solicitante y cónyuge (si procede)
» Fotocopia certificado subsidio y libreta de ahorro (cuando corresponda)
» Acreditación de activos:
» Vehículo (PADRON)
» Bien raíz: Fotocopia escritura pública, si está pagando dividendo, adjuntar último pago.
» Depósitos: fondos mutuos, depósitos a plazo etc. Estos deben ser acreditados
» Acreditación pago de pie al contado.